Điểm khác biệt giữa chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn

Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn phân biệt như thế nào? Nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa hai khái niệm chung cư này gây khó khăn trong giao dịch, mua bán tài sản. Vì vậy, điểm tương đồng và khác biệt giữa hai loại chung cư này là gì? Tất cả sẽ được chúng tôi giải đáp ngay tại bài viết bên dưới.

Định nghĩa chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn

Hiện nay mô hình chung cư ngày càng được ưa chuộng và lựa chọn. Do quỹ đất tại các khu vực thành thị dần hẹp đi, đồng thời giá nhà đất cũng tăng cao đáng kể. Điều này đã khiến cho nhiều người dân phải đối mặt với tình trạng khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. Nhưng chung cư thì lại là lựa chọn hợp lý với nhiều mức giá thành khác nhau. Nên việc tìm hiểu về chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn rất cần thiết!

Chung cư 50 năm

Chung cư 50 năm là chung cư được sử dụng trong thời gian 50 năm tính từ lúc bàn giao. Sau 50 năm, chung cư được chuyển đổi thành một công trình và chuyển giao cho dự án khác. Quy định này được nhà nước áp dụng nhằm tránh tình trạng lãng phí đất đai.

Chung cư vĩnh viễn

Chung cư vĩnh viễn cho phép chủ sở hữu sử dụng căn hộ đó mãi mãi. Điều này có nghĩa là khách hàng sẽ có sổ hồng và quyền sử dụng căn hộ vô thời hạn. Theo luật đất đai, đối với loại chung cư này, nếu sau 50 năm tài sản xuống cấp sẽ được đền bù bằng một căn chung cư mới hoặc bằng một suất tái định cư.

Với những định nghĩa này hy vọng bạn có thể hiểu hơn về chung cư 50 năm cũng như là chung cư vĩnh viễn. Để có thể tìm hiểu sâu hơn về đặc trưng của 2 loại chung cư này.

Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn

Sau khi đã tìm hiểu về định nghĩa của 2 loại chung cư này thì bạn đã biết cách phân biệt chúng chưa? Nếu chưa thì hãy cùng theo dõi các thông tin bên dưới nhé!

Chung cư có thời hạn sở hữu vĩnh viễn

Theo như đề cập ở trên, chung cư vĩnh viễn cho phép chủ sở hữu sử dụng căn hộ lâu dài. Trường hợp chung cư trở nên xuống cấp sau 50 năm, chủ sở hữu sẽ được đền bù thỏa đáng. Nên sẽ tránh khỏi việc "mất trắng" tài sản cũng như là một số lợi ích như sau:

• Đăng ký hộ khẩu.

• Cư trú bình thường.

• Thế chấp giấy tờ để vay ngân hàng và được ngân hàng tạo điều kiện cho vay.

• Bán hoặc chuyển nhượng căn hộ.

Chung cư sổ hồng 50 năm

Tương tự với chung cư vĩnh viễn, chung cư sổ hồng cũng có thời hạn 50 năm. Nhưng sẽ có cách xử lý khác nhau giữa các mô hình này. Chung cư sổ hồng 50 năm sẽ được thu hồi theo hợp đồng đã được quy định trước đó bởi chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, trong trường hợp chung cư điều kiện sử dụng tốt, thì có thể được gia hạn. Là một trong những nội dung để phân biệt giữa chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn.

Chung cư 50 năm hợp đồng thuê (dạng condotel và officetel)

Dạng chung cư này có thời hạn sở hữu 50 năm nhưng chỉ với hợp đồng thuê không đảm bảo đền bù sau khi hết hạn. Nếu bạn có ý định thuê chung cư 50 năm theo dạng condotel hoặc officetel cần phải lưu ý. Để tránh phát sinh các rủi ro không cần thiết trong quá trình thuê và sau khi thuê.

1. Khó khăn trong việc thế chấp vay ngân hàng, do ít ngân hàng chấp nhận cho vay đối với loại hình này.

2. Không được phép đăng ký sổ hộ khẩu, chỉ có thể đăng ký tạm trú.

3. Tuy nhiên, điểm mạnh của loại chung cư này là:

• Không bị tăng giá thuê theo thời gian.

• Được quyền đăng ký kinh doanh.

Và trên đây là những thông tin về chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. Trước khi có quyết định lựa chọn chung cư thì bạn cần tham khảo thêm những lưu ý khác. Nhằm có được sự lựa chọn phù hợp với điều kiện gia đình và nhu cầu sinh sống của mình. Với những thông tin tham khảo này hy vọng sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn đúng với mong muốn.